Bună, oameni buni, dacă vă plimbați cu case mobile containere (CMH) – fie că locuiți într-o singură casă cu normă întreagă, o folosiți pentru depozitare sau dețineți o mică afacere din ea – știți o problemă ascunsă care se strecoară mereu când plouă: scurgerea apei. Sunt în jocul de aprovizionare pentru casele mobile cu containere de ani de zile, vorbind cu toată lumea, de la cumpărători pentru prima dată la oameni care au unitatea lor timp de un deceniu, și de 9 ori din 10, problemele de drenaj sunt durerea de cap numărul unu care duce la scurgeri, mucegai sau chiar chestii structurale pe linie. Astăzi voi dezvălui exact cum să abordez acest lucru, nu este nevoie de o diplomă de inginerie elegantă – doar lucruri reale și practice pe care le-am văzut funcționează (și lucruri pe care le-am văzut, de asemenea, flop).
În primul rând, să clarificăm un lucru: containerele nu sunt construite ca casele construite cu băț, așa că au nevoie de puțină gândire suplimentară când vine vorba de drenaj. Aceste cutii metalice sunt dure, dar nu sunt invincibile. Apa care se află în jurul bazei sau care se găsește pe acoperiș își va găsi în cele din urmă drumul, fie că este prin cusături minuscule, panouri de podea sau prin golurile dintre container și sol. Am văzut oameni care ignoră acest lucru la început, apoi cheltuiesc mii reparând putregaiul sau rugina, așa că crede-mă: nu sări peste acest pas.
Să începem cu cea mai mare zonă pe care oamenii o încurcă: pământul de sub și în jurul containerului tău. Când vă configurați unitatea, ultimul lucru pe care îl doriți este ca aceasta să stea într-o băltoacă. Majoritatea furnizorilor – inclusiv cei care-mi vând gama de unități, cum ar fiCase mobile container standard– vă va spune să pregătiți site-ul înainte de a arunca containerul, dar mulți cumpărători noi sări peste acea parte pentru a economisi timp. Mișcare proastă. Cheia aici este gradarea: înclinarea solului departe de baza containerului. Țintește-te pentru o pantă de 1-2% pentru cel puțin 10 picioare pe toate părțile. Nu este suficient de abrupt pentru a arăta ciudat, dar este suficient pentru a face apa să curgă în loc să se strângă.
Ce se întâmplă dacă site-ul tău este plat sau te afli pe un sol argilos care reține apa? Recomand să adăugați un strat de pietriș zdrobit sau piatră compactată în jurul bazei, la 6-12 inci adâncime. Acest lucru lasă apa să se scurgă în loc să stea deasupra solului. Odată am avut un client din Florida care și-a pus unitatea direct pe lut, fără pregătire, iar în decurs de un an a ruginit în partea de jos a cadrului, deoarece apa stătea acolo non-stop. A adăugat pietriș și l-a reparat – este o soluție simplă, dar face toată diferența. Doar nu folosiți murdărie obișnuită; se va compacta și va reține apa în timp.
În continuare, ceva la care aproape nimeni nu se gândește: propriul cadru și picioarele containerului. Majoritatea containerelor sunt ridicate de colțurile turnate, așa că atunci când le așezi pe pământ, ar trebui să pui suporturi sub acele colțuri – blocuri de lemn, piloni de oțel sau plăcuțe de beton. Dacă așezați întregul fund plat al recipientului pe pământ, prindeți apă între unitate și sol. Aceasta este o rețetă pentru mucegai și rugină. Am auzit de oameni care au făcut asta pentru a economisi bani pe suporturi, iar până în anul trei, au trebuit să înlocuiască jumătate din podea. Continuați să utilizați suporturi separate și asigurați-vă că acești suporturi sunt la nivel, astfel încât containerul în sine să fie ușor înclinat spre margini (nu doar spre sol). Această înclinare minusculă - aproximativ un inch peste 20 de picioare - ajută apa să curgă de pe acoperiș în loc să rămână pe loc.
Acum să vorbim despre acoperiș, pentru că de acolo începe o tonă de apă. Containerele au acoperișuri din oțel ondulat, care arată mișto, dar ondulațiile sunt perfecte pentru a prinde și reține apa dacă nu le curățați. Frunze, murdărie, resturi – toate aceste lucruri înfundă canalele de drenaj din acoperiș, așa că atunci când plouă, apa se bazează în loc să curgă spre margini. Le spun tuturor cumpărătorilor mei să facă o verificare rapidă a acoperișului o dată pe lună (sau după o furtună mare) pentru a curăța orice mizerie. Chiar și o grămadă mică de frunze într-o ondulare poate conține un galon de apă și, în timp, aceasta va rugini prin acoperiș. Dacă adăugați caracteristici precum unități AC sau orificii de aerisire pe acoperiș, asigurați-vă că acestea sunt sigilate corespunzător cu un silicon de înaltă calitate (nu acrilic ieftin - care se va desprinde într-un an). Am văzut oameni care folosesc bandă de acoperiș și pentru reparații, dar merg pe o bandă de calitate marină care este făcută pentru metal, nu pentru asfalt.
Dacă locuiți într-o casă mobilă container (consultați documentulCasă mobilă rezidențialăpagina pentru exemple), poate doriți să adăugați un strat secundar de acoperiș, cum ar fi o membrană de cauciuc sau panouri metalice cu o pantă. Acest lucru oferă o protecție suplimentară și facilitează canalizarea apei. Pentru unitățile cu mai multe etaje (le puteți vedea laCase mobile containere cu mai multe etaje), etajele din mijloc necesită și o atenție suplimentară – asigurați-vă că apa de ploaie de pe acoperișul superior nu se scurge pe unitățile inferioare și că fiecare nivel are propriile puncte de drenaj.
Un alt lucru despre care sunt întrebat: jgheaburi. Ai nevoie de ele pe un container? Pentru majoritatea unităților rezidențiale sau semipermanente, da – nu sunt obligatorii, dar fac o diferență enormă. Jgheaburile captează apa care curge de pe acoperiș și o canalizează departe de fundație, în loc să o lase să se scurgă pe părțile laterale. Dacă sări peste jgheaburi, apa va curge pe pereții containerului, care în timp se pot infiltra în cusături și pot provoca rugină sau chiar eroda pământul chiar lângă bază. Doar asigurați-vă că adăugați burlane care direcționează apa la cel puțin 5-6 metri distanță de unitate. Și curățați jgheaburile în același mod în care curățați acoperișul – o dată pe lună, fără excepții. Am avut un client anul trecut care a uitat să-și curețe jgheaburile și s-au înfundat atât de mult cu ace de pin, încât apa s-a întors pe acoperiș și s-a scurs în sufrageria lui. Mizerie totală și complet prevenită.
Ce se întâmplă dacă aveți un recipient folosit pentru depozitare? TheCasă mobilă de depozitareunitățile sunt foarte populare, iar drenajul aici este puțin diferit, deoarece nu doriți să pătrundă apa și să strice tot ce se află înăuntru. Pentru unitățile de depozitare, mulți dintre clienții mei le așează pe un tampon de pietriș sau chiar le ridică la câțiva centimetri de la sol cu suporturi de oțel. În acest fel, orice apă din jurul bazei nu poate pătrunde prin podea. De asemenea, asigurați-vă că podeaua recipientului este etanșată – o gaură ruginită pentru podea este cea mai ușoară cale de a pătrunde apa. Dacă unitatea dvs. este mai veche, puteți pulveriza un material de etanșare rezistent la rugină pe interiorul și exteriorul podelei la fiecare câțiva ani pentru a menține umezeala.
Stai, să nu uităm de instalațiile sanitare din interiorul unității, nu? Drenarea nu se referă doar la ploaie afară, ci și la apa uzată. Dacă aveți un container rezidențial cu baie sau bucătărie, trebuie să vă asigurați că instalațiile sanitare sunt configurate corect. Mulți bricolagi încearcă să treacă țevile direct prin pereții containerului, dar acest lucru este riscant dacă nu le sigilați corect. Recomand să folosiți țevi flexibile din PVC (sunt ieftine și ușor de lucrat) și etanșați golurile din jurul țevilor cu spumă expansivă, apoi calafați-vă deasupra. De asemenea, asigurați-vă că instalațiile sanitare au o pantă adecvată - aproximativ 1/4 inch pe picior - astfel încât apa uzată să curgă afară în loc să stea în conducte. Dacă panta este oprită, vei primi saboți și asta este o cu totul altă durere de cap.
Un alt sfat pro pe care l-am prins de-a lungul anilor: verificați cusăturile recipientului. Containerele sunt sudate între ele, dar în timp, vibrațiile de la mișcare (dacă unitatea dvs. este mobilă, nu permanente) sau schimbările de temperatură pot provoca mici fisuri în sudurile sau în materialul de etanșare din jurul ușilor și ferestrelor. La fiecare șase luni, luați o lanternă și parcurgeți întreaga unitate, căutând goluri sau pete de rugină. Chiar și o crăpătură mică într-o cusătură poate lăsa să intre multă apă în timpul unei ploi abundente. Dacă găsiți o crăpătură mică, curățați bine zona și aplicați un epoxidic sau un plasture metalic - nu așteptați până când este mai mare.
Dar dacă vă mutați casa mobilă container? Când îl transportați, trebuie să vă asigurați că toată pregătirea de drenaj este făcută înainte de a vă muta, nu? Așteptați, nu – de fapt, atunci când vă mutați, ar trebui să acoperiți temporar scurgerile de pe acoperiș și orice goluri deschise pentru a preveni pătrunderea apei din drum sau a ploii în timpul transportului. Dar odată ce l-ai instalat, trebuie să refaci gradarea în jurul bazei, deoarece mișcarea poate deranja solul. Întotdeauna spun clienților să aștepte o săptămână după mutare pentru a verifica din nou gradarea, deoarece solul se așează după ce este deranjat.
Permiteți-mi să abordez câteva greșeli obișnuite pe care le văd pe care oamenii le fac: mai întâi, folosind folie de plastic neagră în jurul bazei. Mulți oameni cred că acest lucru va ține apa, dar, de fapt, prinde umezeala între plastic și recipient, ceea ce provoacă rugina. Sari peste plastic – pietrișul este mult mai bun. În al doilea rând, nu se menține drenajul pe tot parcursul anului. Este ușor să uiți în sezonul uscat, dar când va apărea sezonul uraganelor sau ploile abundente, te vei da cu piciorul dacă acoperișul tău este înfundat. În al treilea rând, adăugați prea multă pantă acoperișului sau solului. Puțin merge departe – 1-2% este perfect, orice mai abrupt și riscați să erodați solul sau containerul să fie instabil.
Dacă sunteți nou în casele mobile container și nu sunteți sigur de unde să începeți, sfatul meu este să discutați cu cineva care a făcut asta înainte. Am lucrat cu sute de clienți, de la cumpărători începători până la antreprenori, și vă pot spune că alocarea timpului pregătirii pentru drenaj de la început vă va economisi atât de mult timp și bani pe linie. Fie că cauți o unitate de bază pentru depozitare, un spațiu rezidențial cu normă întreagă sau ceva cu mai multe etaje pentru familia ta,Casa mobila cu structura usoara din oteleste o opțiune excelentă, deoarece cadrul ușor din oțel este mai rezistent la rugină și facilitează instalarea unui drenaj adecvat.
Acum, dacă sunteți gata să faceți pasul următor și să obțineți o casă mobilă container sau dacă aveți întrebări despre drenaj specifice site-ului dvs., aș fi bucuros să vă ajut. Furnizăm o gamă de unități care se potrivesc oricărei nevoi, iar echipa noastră vă poate ghida prin cele mai bune practici pentru pregătire și întreținere.
Referinte:
- Asociația Container Home. (2022). „Soluții de drenaj pentru case metalice prefabricate”. Ghid de bune practici din industrie.
- Institutul de construcții din oțel. (2021). „Prevenirea deteriorării apei în structurile de containere modulare”. Buletinul Tehnic.
- Revista Soluții de depozitare rezidențială. (2023). „Sfaturi de pregătire a site-ului pentru unitățile de stocare mobile”. Ghid practic de acasă.
- Societatea Americană a Inginerilor Civili. (2020). „Gradare și drenaj pentru structuri temporare și permanente”. Manual de resurse de inginerie civilă.